【外圍數據】美國1月份房屋銷售不容樂觀

海通國際發表研究報告指，1月份美國新屋銷售以年率計為32.1萬套(市場普遍預測31.5萬套)，相比去年12月以年率計的32.4萬套（向上修正）下降3千套。

截至1月底，可供銷售的新屋為15.1萬套，比去年12月的15.4萬套略有減少。該行認為這個數字不容樂觀，新增加不足30萬套，表明房地產市場仍在最低水平線上苦苦掙扎。售價方面，大部分新屋的價格都在30萬美元以下，平均售價為21.66萬美元。

1月現房銷售錄得457萬套(市場普遍預測469萬套)，自去年12月的438萬套(向下修正)有小幅上升，這主要由於獨立屋住宅現房銷售貢獻了405萬套。此次攀升主要是由於大幅降價，將數字抬高至同比上升0.7%，環比上升4.3%的水平。1月的中間價為15.44萬美元，跟去年1月相比同比下降了2.6%。

海通國際指，今天的數據應證了該行認為房地產價格仍然疲軟的觀點。儘管美國國內經濟總體上處於復蘇軌道之上，投資者仍然保持謹慎。美國房地產市場仍經歷著繼續去槓桿化和住宅自有率不斷下降的過程。該行認為美國政府今年將繼續支持該行業。(S)

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