烏魯木齊：開發商投資不足造成房地產市場供應量下降

烏魯木齊市前4個月新建商品房批準預售面積同比下降七成，商品房登記成交面積下降二成。分析認為，開發商投資不足，造成近期市場供應量的大幅下降，要保持房價穩定需通過增大市場供應量。

據新華社5月8日報道，烏魯木齊市房產局最新統計數據顯示，2010年前4個月，烏魯木齊市新建商品房批準預售面積同比下降七成，商品房登記成交面積下降二成。

2010年1月至4月，烏魯木齊市新建商品房批準預售面積20.84萬平方米，與上年同期相比下降72.59%；其中商品住房批準預售面積17.38萬平方米，與上年同期相比下降69.42%。

同時，烏魯木齊市商品房登記成交12,787套、129.16萬平方米，與上年同期相比下降26.48%；其中商品住房登記成交11,076套，115.87萬平方米，與上年同期相比下降28.97%。

分析認為，開發商投資不足，造成近期市場供應量的大幅下降，要保持房價穩定需通過增大市場供應量；同時，在國家各項政策措施抑制房地產投資和投機需求的前提下，烏魯木齊連續兩月本市新建商品房成交量保持10%左右的高增長，表明市場需求依然很大。

此外，從平均交易價格情況來看，商品住房平均交易價格同比漲幅19.43%，環比增長1.2%，分析認為市場供應量明顯不足，消費者對房價只漲不跌的心理預期，導致了商品房價格的過快上漲；在保證充足市場供應的前提下，房地產相關部門緊密配合，加大房地產市場信息的公開力度，是遏制房價過快上漲的重要手段。

(馬龍 編輯)

免責聲明：本文所載資料僅供參考，并不構成投資建議，世華財訊對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。若資料與原文有異，概以原文為準。
世華財訊資訊中心：editor@shihua.com.cn 電話：010-58022299轉235