北京長陽兩地塊入市 第四季度將加大用地供應

截至目前，北京10月公開出讓的商品房用地只有3塊，其中兩塊土地具有居住性質，均位于房山長陽鎮，第四季度商品房住宅用地的供應規模將加大。

中新社援引法制晚報10月9日的報道稱，10月，北京將有3塊土地入市交易。從北京市土地整理儲備中心獲悉，第四季度本市商品房住宅用地的供應規模將加大。

北京市土地整理儲備中心數據顯示，截至目前，10月公開出讓的商品房用地只有3塊，其中兩塊土地具有居住性質，均位于房山長陽鎮。

上述兩塊土地的規劃建筑面積都不大，分別為7.5萬平方米和16.2萬平方米，總規劃建筑面積為23.7萬平方米。兩塊土地都以掛牌方式出讓，掛牌競價起始時間為10月20日。按照掛牌起始價推斷，上述兩塊土地的掛牌樓面地價均在3400元/平方米左右。

房山長陽鎮是現在北京較火熱的區域，目前在售主要樓盤是萬科長陽半島，銷售均價在1.5萬元/平方米左右。依此推斷，上述兩塊土地的出讓價格相對合適，或將出現多個開發商爭奪的局面。

而另一塊土地位于昌平，土地性質為商業金融用地，規劃建筑面積僅為2.9萬平方米。

從下半年開始，北京土地市場供求相對冷清。尤其是4月中旬首個調控政策出臺后，開發商購買土地的積極性驟減，參與土地競買的房企數量減少，甚至多塊土地出現無人問津的局面，還有幾塊土地流標。

針對近期商品房用地較少的局面，北京市土地整理儲備中心相關負責人表示，上半年土地供應的重心在保障性住房，進展情況不會在土地整理儲備中心的信息中全部公示，但已經接近完成。第四季度將主攻商品房住宅用地的供應，土地供應量在今年最后3個月加大，完成1250公頃的任務。

(徐志嬌 編輯)

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