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中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，2010年樓市買賣氣氛暢旺，樓價升勢不斷，預計今年底的中原城市指數(CCI)將達88.00點，與2009年底的73.34點相比，全年樓價上升約20.0%。另外，今年上半年恆生指數(HSI)走勢反覆，下半年才開始重拾升軌，今年12月31日恆指收市報23,035.45點，較2009年底的21,872.5點，全年港股僅上升5.3%，數據顯示2010年本港樓市的表現明顯較股市突出，樓價的升幅(20.0%)大於股市的升幅(5.3%)，兩者相差14.7個百分點。
事實上，本港樓價及股市持續造好，兩者連續兩年同步錄得升幅，反映經濟顯著向好。預計2010年底的CCI將達88.00點，較2008年12月55.46點低位，樓價兩年累升58.7%。而恆指今年底報23,035.45點，較2009年2月12,811.57點低位，港股二十二個月累升79.8%。
2010年樓價已經升穿金融海嘯前的高位，今年底的CCI約88.00點，比2008年3月的72.78點高出20.9%。而今年的恆指則尚未重返海嘯前逾三萬點的高位，2010年底HSI報23,035.45點，比2007年10月的31,352.58點低26.5%。
雖然近期本港樓價及股市走勢橫行，中原城市指數(CCI)將在88點左右徘徊，而恆指(HSI)則在23,000點徘徊。但由於本港整體經濟前景樂觀，相信2011年新春後樓價及股市將再展升浪。估計明年底樓價可望達至1997年樓市高峰時的水平。
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