杭州:持幣待購情緒彌漫

長假前，國家多部委出臺新一輪樓市調控政策，全國很多地區也相繼出臺了一些房地產管控措施。作為重點調控地區之一的浙江省也出臺相關措施，將從11月1日起對商品房預售資金進行全面監管。凡在浙江省內批準預售的商品房建設項目將全部納入監管范圍，同時規定未簽訂商品房預售資金監管協議的項目，主管部門不得發放《商品房預售許可證》。

“十一”黃金周期間，杭州共有6個新樓盤推出。受新一輪調控政策的影響，杭州樓市觀望氛圍濃厚，新房市場及二手房市場成交量均出現明顯下降。

據透明售房網統計數據顯示，10月1日—7日，杭州市區共成交商品房（不含經濟適用房）510套，預定627套，簽約均價20882元/平方米。對比9月份成交數據，整個“黃金周”的成交量相當于9月的日均成交量。

“長假遇冷”的情況也出現在了二手房市場中。透明售房網數據顯示，10月1日—7日，杭州（不含蕭山、余杭、濱江、之江、下沙）共簽約136套，簽約面積為10695平方米，簽約金額為22044萬元，簽約均價20612元/平方米。盛世管家企劃部經理韓毅表示，國慶假期前三天，門店來訪量幾乎下降了七八成，后面幾天才慢慢回暖。

今年“十一”黃金周期間，杭州二手房價格基本與9月持平，仍然在21000元/平方米左右。不少購房者表示目前樓盤銷售價格依然居高不下，準備待房價下降了再出手。潤豐房產王卓亮表示，從前期的預訂客戶來看，有一些放棄了，覺得可能想再觀望一下，很多客戶認為房價可能會往下走。