《FXCM》經濟觀察─英國6月房價月率上升0.1%，年率上升2.1%

星期一的一份調查顯示，英國6月房價變化不大，因為購買者信心依然疲弱，而供應超過了需求量三倍。

根據Hometrack房價調查，6月房價月率上漲了0.1%，年率上漲2.1%. 而在五月份，房價月率上漲0.2%,年率上漲2.0%。

十個區域中，只有３個區域錄得上漲。

Hometrack研究主任Richard Donnell 說∶“在過去的四個月當中，可供銷售的房屋增長數量比需求高出三倍。”六月的Hometrack 調查顯示新注冊的買家數量在十個區域中有六個出現了下降。在三個區域 (倫敦，英格蘭西北，英格蘭東部) ，連續第二個月出現了新購買需求的下降。

Donnell還指出房價將會在２０１０年最後幾個月輕微下降，但他不期望升息前會有任何實質的轉變。

Donnell說∶“需求是決定房價的最重要的因素，在未來數月，我們預計市場將會維持弱勢，房價最樂觀將可能會出現窄幅盤整，但是很明顯將會逐月走低。更遠期的來看，升息將是對房價影響的最大的威脅，尤其是在財政緊縮的背景之下。”

英國房價指數在２００９年下半年由于供應緊張而意外出現上升，近期的供應增加是基于一個很低的基點，這有助于房價在以緩慢的速度上漲。

預計房價在今年不會有大的變化，因為人們在衡量政府的緊縮政策的時候會保持謹慎。

Donnell 說∶“我們預計房屋需求會進一步放緩，因為季節性因素，以及房屋所有者考慮預算報告對他們財政和整個經濟的影響。”