廣佛:二手樓仍處"半休眠"

據廣州市國土房管局公布的數據，２０１２年１月廣州市１０區的二手住宅登記量為２４．５５萬平方米，同比減少７２．６％，這是自２００３年起廣州有１０區登記量的同期最差開局。當月適逢傳統春節，二手樓市亦處于“半休眠”狀態。２０１２年１月合富標準二手住宅價格指數（佛山）為８７３點，環比２０１１年１２月份下跌１％，同比２０１１年１月份下跌４．５％，較２００８年１月基期上漲４２．６％。經過數月的小幅探底，１月佛山二手樓價低于去年同期，大致回到２０１０年年底的水平。從廣州和佛山１月的二手樓市來看，兩地市場“開年不利”。

從買家結構來看，１月佛山二手樓市以需求較迫切的剛性買家為主，投資客基本絕跡。據合富置業二手成交數據顯示，２０１２年１月佛山二手買家中首次置業者的比例高達７５％，較此前的六成左右明顯上升，投資客的比例幾乎絕跡，而此前投資客的比例在一兩成之間。