地方措施也很關鍵

中原地產華北區域總經理李文杰：總理的表態是框架性、原則性的，目前還很難判斷政策對明年房地產的具體影響。中央經濟工作會議也對房地產市場的調控有所安排，但從目前的情況來看，除了南京出臺了具體的調控措施外，其他地方的政府還沒有明確辦法出來，而房地產政策最關鍵的環節還是要看地方的態度。

此外，近幾年來，房地產市場受金融市場的影響比較大。但是關于二套房貸利率和房地產信貸額度調節的措施，銀監會并沒有明確的信號釋放出來。