銀監會:“有房有貸”均算二套

銀監會相關負責人稱，目前商業銀行執行的以貸款次數為準的認定方式繼續有效，同時加入以房屋持有量的認定標準。“對于二套房的認定標準，并非‘只認房不認貸’，最準確的說法應該是‘既認房又認貸’”。

據中國證券報4月23日報道，針對備受關注的“二套房認定標準”，銀監會相關負責人稱，目前商業銀行執行的以貸款次數為準的認定方式繼續有效，同時加入以房屋持有量的認定標準。二者為相互補充的關系，而非相互排斥。“對于二套房的認定標準，并非‘只認房不認貸’，最準確的說法應該是‘既認房又認貸’”。

4月22日，相關媒體報道，銀監會對二套房認定將執行最嚴格的標準----“既認房又認貸”，即購房者貸款次數和房屋持有量將作為界定二套房的標準，同時有效、互為補充。

上述負責人重申，目前對于二套房認定的標準和細則，建設部和人民銀行仍舊在制定中，但是總體思路是“以房為限，以家庭為單位。”他補充道，二套房“認房又認貸”的提法并不和改善型住房的認定相沖突。未來出臺的細則對于改善型住房仍舊給予保護和政策傾斜，如果家庭擁有的住房面積在90平方米以下，再次購房將被認作是改善型住房需求，銀行在發放按揭貸款的時候將視同首套房來對待。

中國銀監會銀行監管一部主任楊家才4月21日接受央視采訪時提出了“只認房不認貸”的說法，他表示，只要手頭有一套房，不管是否為貸款所買，其再貸款買房時均被視為購買二套房。

(徐志嬌 編輯)

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