維維豆奶多元化亂局之二:地產邂逅

維維集團在徐州本土的首個商用樓盤維京公館（資料圖）

中國網2月16日訊作為中國食品飲料行業的老牌上市公司，維維股份2000年6月即借助豆奶飲料主打產品在國內A股市場上市，一舉募集資金近10億元。然而上市后手握大把現金的維維股份卻開始迷失方向，同時也開始了中國式上市公司的多元化“投資亂局”。

短暫聯姻中糧地產

在此前進軍乳業失利后（參見《維維豆奶多元化亂局之一：乳業之殤》），維維準備再謀出路。2007年9月，維維股份發布公告，計劃與中糧地產共同出資成立中糧維維聯合置業有限公司，參與徐州市新城區的開發建設。擬成立的中糧維維置業有限公司注冊資本為1億元人民幣，其中，維維產業園綜合開發公司以現金出資4000萬元，占注冊資本的40%。

維維在徐州本地頗有影響力。彼時，徐州市政府計劃在徐州東郊張集鎮現有維維生產基地占地1500畝的基礎上，再擴大3000畝，建成綜合性的維維產業園。同時，隨著徐州市新城區建設東移，維維集團總部已處于徐州市新城區的中心地帶，也需要搬遷改造。

新城區建設涉及到很多方面的內容，包括搬遷、改造、基礎設施建設以及商品房的開發。維維在地產方面是個新手，最好的方式是尋求與有實力的大房地產公司合作。這次聯袂登場。對于中糧地產來說，該項合作可以使其借機進入徐州，獲得更多的土地儲備。而對維維股份來說，與中糧地產合作開發，無疑是找到了一個不錯的靠山，更可以彌補自己在地產領域經驗不足的短板。

然而，不到一年時間，這樁被看好的“聯姻”就告吹。中糧維維聯合置業有限公司原打算參與競標的位于徐州市新城區位置較好的7號地塊，然而在參與競拍過程中，競爭企業較多，使目標地塊競拍的價格大大超出了預計的價格。鑒于土地成本過高，風險較大，維維股份與中糧地產協商決定暫不在徐州合作開發房地產項目。

2008年7月3日，維維股份公告稱，公司通過決議注銷中糧維維聯合置業有限公司，并收回資金。

自建樓盤頻遭投訴

直到2010年4月，維維集團在徐州本土的首個商用樓盤——維京公館，才正式掀開面紗。語焉不詳的資料顯示，位于淮塔東路與迎賓大道交叉口西南角的維京公館項目，是由維維地產開發的多層帶電梯商用居住為一體的高檔公館。但就是這樣一個高檔公館，還是難免在建造過程中引發了糾紛。

2011年8月徐州維京公館開發工地施工導致臨近小區樓房開裂，遭到周圍居民舉報。雖然當地建設局勒令開發商在未同受侵權方達成一致之前，不能施工。但同年5月，開發商在未取得復工證的情況下(因施工現場沒有公告，而且白天不施工)，仍舊致國家法律于不顧，悍然斷斷續續開工。此事雖然不了了之，但還是在維維進軍地產的路上留下了不太光彩的一筆。

維維在中國房地產發展的黃金時間介入其實本來是件好事，但畢竟隔行如隔山。在與中糧地產經過短暫聯姻后便告吹，最后自己在徐州本土開發首個商用樓盤維京公館卻以遭舉報而告終。