全國2,208宗違法用地曝光 專項整治維持高壓

截至目前，全國已開展查處各類違法用地2208宗，其中，閑置土地2044宗，保障房用地改變性質83宗；國土部稱，閑置土地已成房企用地違法違規主要問題，占比高達92.6%。

據證券日報8月20日報道，風傳半月有余的閑置土地名單昨日由國土資源部正式曝光。國土部房地產用地專項整治工作新聞通氣會公布的數據顯示，截至目前，全國已開展查處各類違法用地2208宗，其中，閑置土地2044宗，保障房用地改變性質83宗。

據了解，國土部已將閑置土地等違法違規用地情況抄送了相關部門。根據國務院2010年10號文件要求，“對存在土地閑置及炒地行為的房地產開發企業，商業銀行不得發放新開發項目貸款，證監部門暫停批準其上市、再融資和重大資產重組”。

嚴查開發商囤地炒地、違法用地是此輪房地產調控中針對土地市場的治理措施。經過國土資源3月份至7月份之間的房地產轉型整治行動，全國已查處結案的房地產違法違規用地宗數為826宗，面積約4萬畝，共收回土地使用權面積1.2萬畝，收取罰款或閑置費總計4.8億元。

盡管不時有業內人士爆料稱部分房企“為囤地而生”，也有個別開發商囤地數年牟利數倍的消息在坊間流傳，但很長時間以來，公眾對企業的囤地數量都只是停留在模糊的表面。國土部昨日的會議終于揭開面紗，閑置土地已經成為房地產企業用地違法違規的主要問題，其數量也占有絕對比重。

國土資源部土地利用管理司司長廖永林介紹，通過清理，截至5月底，全國共上報房地產違法違規用地宗數3070宗，面積約18.84萬畝。其中，閑置土地宗數2815宗，面積16.95萬畝，分別占上報總宗數和面積的91.69%和90%；保障性住房用地改變用途宗數92宗，面積1257.85畝，分別占上報總宗數和面積的3%和0.67%。截至目前，全國已開展查處的各類房地產違法違規用地共計2208宗，總面積約13.25萬畝。其中，閑置土地2044宗，面積12.35萬畝；別墅用地74宗，面積7836畝；保障性住房用地改變性質83宗，面積943畝；違法違規轉讓7宗，面積290.04畝。已開展查處的房地產違法違規用地總宗數和總面積分別占已清理出總數的72%、70%。

SOHO中國董事長潘石屹曾表示，清理閑置用地是降低房價的最根本辦法。國土部今天的通氣會很清晰地傳遞出一個信息：國土部打擊囤地炒地的決心一如既往。當所有的閑置土地都能盡快開發利用，從供求關系來講，房子多了，自然會在一定程度上抑制房價的上漲。

國土部表示，目前，房地產用地專項整治雖然取得了初步成效，但整體看，由于政府原因造成閑置的比例大、協商查處難度大，再加上較早出讓的“毛地”拆遷難，以閑置土地為主的房地產違法違規用地查處結案率比較低。下一步，國土資源部將督促各地加快查處進度，維持對違法違規房地產用地的高壓態勢，形成強大的聲勢與壓力，確保專項整治行動取得預期效果。

(付影 編輯)

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