REITs待產,難料房價"表情"

目前業界對REITs(房地產信託基金)推出後對房價形成的影響爭論不休。有觀點認為，根據國際慣例，REITs只是針對成熟型物業，比如打包商業地產、酒店寫字樓、工業地產等。國際上的REITs產品中大約會有14%的比例針對房地產住宅市場。即便未來中國版本的REITs會出現針對商品住宅的產品，其計量比例也不會太高。如果有適當比例的針對商品住宅的REITs，反而有利於平抑房價。另一種觀點則認為，中國未來的REITs必將成為一種炒作工具，可能會出現一部分做商品住宅市場，從而形成對房價的推力。