北京房價9月可能再攀新高

2009年8月28日 08:34

9月份北京新房均價將再攀新高。朝陽區8月開盤項目的平均價格在14,000元/平方米左右，而9月份開盤的均價超過19,000元/平方米。

據中國證券報8月28日報道，據搜房網和亞豪機構的監測數據，8月以來，北京新開盤項目均價達16,180元/平方米，環比上漲10.8%。9月份，北京地區計劃開盤項目達到52個，其中純新盤18個，老項目後期為34個。從新盤項目的預報均價分析，9月份，北京新房均價將再攀新高。在供應量最大的朝陽區，8月開盤項目的平均價格在14,000元/平方米左右，而9月份開盤的均價超過19,000元/平方米。

進入「金九銀十」，開發商加大了推盤力度。9月份，北京的推盤量將明顯增長；其中純新盤項目環比增長近4倍。從區域分佈來看，52個項目主要分佈在昌平、朝陽、豐台、海澱等區縣。其中朝陽區供應項目最多，達20個；其次是豐台區和通州區，共13個項目入市，此外，海澱、順義、大興均有4個項目入市。從環線分佈來看，五環外項目的比重為52.2%。

在房價上漲的同時，樓市成交量呈結構性下滑。數據顯示，截至8月25日，北京商品住宅日均成交量環比下降13.1%。不過，受供應瓶頸影響，四環內項目銷售持續熱銷。以CBD區域的首城國際中心為例，項目自去年底開盤以來，銷售均價從13,500元/平米上漲至8月初的18,000元/平米，目前的房源總計不足3,000套，但累計的意向客戶量超過15,000戶。

(程笛 編輯)

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