北京城8月新盤價格環比上漲10.8% 9月或再攀新高

據搜房網和亞豪機構的監測數據，8月以來，北京新開盤項目均價達16180元/平方米，環比上漲10.8%。9月份，北京地區計劃開盤項目達到52個，其中純新盤18個，老項目后期為34個。從新盤項目的預報均價分析，9月份，北京新房均價將再攀新高。在供應量最大的朝陽區，8月開盤項目的平均價格在14000元/平方米左右，而9月份開盤的均價超過19000元/平方米。

進入“金九銀十”，開發商加大了推盤力度。9月份，北京的推盤量將明顯增長；其中純新盤項目環比增長近4倍。從區域分布來看，52個項目主要分布在昌平、朝陽、豐臺、海淀等區縣。其中朝陽區供應項目最多，達20個；其次是豐臺區和通州區，共13個項目入市，此外，海淀、順義、大興均有4個項目入市。從環線分布來看，五環外項目的比重為52.2%。

在房價上漲的同時，樓市成交量呈結構性下滑。數據顯示，截至8月25日，北京商品住宅日均成交量環比下降13.1%。不過，受供應瓶頸影響，四環內項目銷售持續熱銷。以CBD區域的首城國際中心為例，項目自去年底開盤以來，銷售均價從13500元/平米上漲至8月初的18000元/平米，目前的房源總計不足3000套，但累計的意向客戶量超過15000戶。(林喆)