2012五都房市 北台下滑新竹買氣旺

【網路地產王/綜合】

　　2012過去，去年的房市，誰稱王？根據房仲業者統計，去年1至11月全台五大都會區中，台北市及新北市的房屋買賣移轉棟數減少近2成，減少的幅度最大；新竹縣市買氣最旺，中南部則持平。

■　買氣冷颼颼 北台轉移棟數少兩成

　　根據內政部公佈的全台房屋買賣移轉件數統計，發現去年1至11月全台五大都會區中，以新北市的買賣移轉件數減少最多，僅7萬8230件，年減19.7%；其次為台北市的4萬6496件，年減18.3%。

　　此外，台中市的房屋買賣移轉件數降至4萬6566件，年減3.8%；台南市買賣移轉棟數1萬9721件，年增0.1%；高雄市房屋買賣移轉棟數3萬4560件，年減3.8%；桃園縣移轉棟數4萬2098件，年減2.2%。

■　新竹房市有支撐 成交不跌反漲

　　至於新竹縣市房屋買賣移轉件數增加最多，新竹市增至1萬1314件，年增5.8%；新竹縣增至1萬909件，年增29.6%。從數字來看，五都只有新竹縣市的成交增加，這顯示新竹有竹科撐腰，房市的支撐力道也大增。

　　有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，2011年台灣房地產市場如兔子般蹦蹦跳跳，上半年房市交易暢旺、前景看好，下半年在政府祭出奢侈稅，加上國際景氣丕變及年底通過的地政三法等，使台灣房市陷入低迷，展望未來房市，他建議，自住型買氣可先作功課，了解房市景氣的變化，擇合適的地段進場。

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