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上置集團宣布，截至09年12月31日止09年純利增長2.17倍至7.85億港元，每股盈利0.2447港元，公司派末期息0.044港元。
上置集團(01207)4月19日發布公告稱，截至09年12月31日止末期業績，取得股東應占溢利7.85億港元，較08年同期增長2.17倍，每股盈利0.2447港元，公司派末期息0.044港元。該公司08年同期取得純利2.48億港元。
去年共完成合同金額約為59.3億港元，合同銷售樓面面積為30.39萬平方米。整體毛利率約由08年的24%，升至09年的44%。年內物業開發業務溢利下跌70.3%，至2.53億港元，土地基礎設施建設帶來溢利5.32億港元，物業出租業務溢利下跌54.1%至6.29億港元，酒店經營業務則盈轉虧，經營虧損達1.21億港元，08年虧損達1.07億港元。
截至去年底，主要開發項目共11個，年內于上海新增2個項目，建筑面積共約14萬平方米，開發項目總可出售面積約為370萬平方米，可供未來5年持續開發之用。公司去年銷售及分銷成本升1.63倍，至1.989億港元，截至去年底，現金及銀行結余約為46.03億港元，資本與負債比率維持于約45%。
副主席李耀民表示，近日內地出臺的樓市調控措施很多，他認為有關的國策屬好事，可避免樓市泡沫的形成，又認為近日的國策針對小部分樓價過高的地區。至于市場一直炒作上海開征物業稅，他指，有關稅收是否開征至今仍未落實。
首席財務官李偉民認為，今年上海房價不會再漲。聯席行政總裁余偉亮指，內地政府積極推動保障房的興建，他認為對上海房價難免有一定壓力。?公司今年資本開支與去年相若，約30億港元，去年未入賬的銷售額約40-50億港元，大部分可于今年內入賬。該公司去年確認每平米銷售額1.556萬港元。
聯席行政總裁余偉亮未有透露今年的確切銷售目標，只表示今年推售的面積與去年相若，約30萬平方米，銷售均價則難以預測，但強調上海房價有一定壓力。
副主席李耀民指，公司未來會繼續于有潛力的二、三線城市物色增購土儲機會。李偉民補充，公司現時出租物業占利潤比重不足一成，料提升至一成的目標短期一至兩年內亦難實現，惟公司仍會積極爭取。
(石正堯?實習編輯)
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