房產稅分批推進 明年房價將趨穩

住建部政研中心副主任王玨林表示，房地產稅的出臺，不會形成全國一刀切的情況。他預測，2011年隨著土地供應量增加，貸款政策趨緊，消費政策受限，房價、地價起伏將趨穩。

據新快報12月15日報道，備受關注的房產稅在近日舉行的中央經濟工作會議上只字未提，房產稅試點何時開始成為樓市一大懸念。日前，住建部政策研究中心副主任王玨林在參加廣東一活動論壇時解釋稱，房產稅出臺要看各個城市是否具備條件，條件成熟一個推出一個。

房產稅會分批推進

王玨林在論壇上表示，房地產稅的出臺，不會形成全國一刀切的情況。只有一個城市的條件成熟后，才可以申請，經國務院批準后就會實行。不過他也給房產稅潑了冷水，稱不是房產稅出臺就可以解決樓市的問題。他表示，中國的房地產市場是一個不全面、不成熟的市場，受各種因素影響非常大，市場發展中也存在很多問題。因此，從階段性采取一些政策調整市場屬于正常行為。但房地產市場要可持續健康發展，就必須有管理措施、手段的參與，即法制管理。

預測明年房價將趨穩

王玨林也表示，中國樓市調控已經取得了階段性效果。對2011年房地產市場發展的趨勢判斷，王玨林認為有四個關鍵因素。一是政策預期延長了市場的觀望期，隨著時間推移，房屋銷售量會有所增加。二是隨著土地供應量增加，貸款政策趨緊，消費政策受限，房價、地價起伏也將趨穩，不會出現大漲大落。三是消費政策傾斜，對投資性購房限制，剛性需求將成為消費市場主體，投機也將減少。四是經濟穩定，房地產業發展的大環境看好。

(徐志嬌 編輯)

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