中石化靠內定黑幕以底價競得廣州地塊

10月27日消息，據網易財經報導，廣州天河區車陂路地段廣氮居住用地花落中國石化洛陽石油化工有限公司，以底價成交，總價為53986萬元。

廣氮地塊總面積69813平方米，建築密度30%，綠化率35%，容積率3.30。廣州市國土局公告稱，由于其存在土壤污染問題，故是次拍賣中對出讓條件有所限制：競買申請人僅限有石油化工國家綜合甲級設計資質的高新技術企業，且企業總部應設在或遷至廣州。

截至今日拍賣會舉行前，廣氮地塊僅有一家競拍者報出底價。有傳言稱，如無意外，中國石化洛陽石油化工有限公司應是最后的買家。而拍賣會上公佈的結果也確實證實了傳言非虛，最終，中國石化洛陽石油化工有限公司以底價53986萬元拿下該地塊，折合樓面地價3353元/平方米，而周邊樓盤項目銷售均價高達1 .5萬元/平方米。

值得注意的是，最近出讓的琶洲村地塊也以底價花落保利，此前的競拍條件更像是為保利量身定制。對此，房地產專家韓世同認為有失公平，“要發展經濟吸引投資，政府採取稅費減免等相關政策更為合適，不應破壞土地招拍掛公平公正公開的原則。”

合富輝煌的首席分析師黎文江則認為，引進中石化這樣的大型企業對于廣州來說還是有好處的，像以前的中科煉化一體化專案前不久就從先前的擬選址廣州南沙搬至湛江，對于廣州來說是一個損失。該塊地應該是用作該企業的員工宿舍，不排除部分住宅用于出售，以降低開發成本