滬深午盤─地產新規衝墼大盤 上證指報3128點 跌50或1.59%

滬深A股早市震蕩下跌。滬指早市以3,154點大幅低開，在短暫反彈至3169點后快速回落，盤中最低跌至3,108點，目前仍處于低位震蕩階段，滬指考驗3,100點關口支撐的可能性也在逐步增加。從盤面表現來看，受財政部、國土部等五部委出臺《進一步加強土地出讓收支管理的通知》的利空影響，地產板塊早市大幅下跌，萬科A（000002）跌幅近6%，帶動地產板塊個股集體下挫。地產指數逾4.5%，領跌兩市。從早市技術走勢上來看，大盤連續大幅下挫對浮盈壓力釋放較為充分，今日大盤在下行觸探60日均線附近支撐之后面臨較強的回抽意愿，不排除兩市反彈的可能。

財政部、國土部等五部委出臺《進一步加強土地出讓收支管理的通知》明確開發商以后拿地時，分期繳納全部土地出讓價款期限原則上不得超過一年，特殊項目可以約定在兩年內全部繳清，首次繳款比例不得低于全部土地出讓款的50％。如果開發商拖欠價款，不得參與新的土地出讓交易。政府對地產業的調控政策近期不斷加強，此次文件的出臺，會擠出開發商手中的部分資金，進而促進開發商加快樓盤銷售，回籠資金。其結果就是國務院會議上所提出的，增加普通商品房的供給。這也是遏制部分城市房價過快上漲的重拳，打擊開發商囤地、炒地的舉動。

盤面數據統計，滬深300指數以3,450.04點低開，盤中最高至3,453.35點，最低至3,385.68點，午盤報3,406.30點，跌2.12%；滬綜指以3,154.81點低開，盤中最高至3,169.58點，最低至3,108.03點，午盤報3,128.68點，跌1.59%；深成指以13,263.30點低開，盤中最高至13,263.30點，最低至12,949.98點，午盤報13,018.05點，跌2.79%，兩市共成交約98億股，成交金額約1,072億元，與上一交易日午盤成交額999億元有所放大。

盤面個股表現看，個股大面積下挫，房地產、有色金屬、生物制品、漁牧業等板塊跌幅居前，萬科A（000002）跌5.41%、中國鋁業（601600）跌3.17%、交大昂立（600530）跌7.26%、華英農業（002321）跌8.26%；電力、汽車制造、保險、券商等板塊亦有走弱，粵電力A（000539）跌2.11%、中國重汽（000951）跌1.29%、中國人壽（601628）跌4.07%、中信證券（600030）跌1.63%；航空運輸、造紙印刷、銀行、石油等板塊走勢稍強于大盤，中國國航（601111）跌0.11%、山鷹紙業（600567）漲7.80%、中信銀行（601998）漲1.67%、中國石化（600028）漲2.09%；新股方面，N普利特（002324）漲41.91%、N理監（002322）漲44.85%、N中聯（002323）漲41.00%，兩市僅約一成股票上漲。

地產類股下跌，萬科A(000002)跌5.41%，金地集團(600383)跌6.08%。12月17日，財政部、國土部等五部委出臺《進一步加強土地出讓收支管理的通知》，明確開發商以后拿地時，“分期繳納全部土地出讓價款期限原則上不得超過一年，特殊項目可以約定在兩年內全部繳清，首次繳款比例不得低于全部土地出讓款的50%”。囤地、炒地一直被指稱為高房價的推手之一，五部委加強土地出讓收支管理是在14日召開的國務院常務會議后，推出的第一個具體調控措施。14日召開的國務院常務會議指出，要綜合運用土地、金融、稅收等手段，加強和改善對房地產市場的調控，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。總體來看，土地出讓金首繳比例的提高將對上市公司的拿地節奏產生影響。而盡管利空政策連續出臺，但對地產行業而言，可能是一次行業洗牌的過程。土地出讓金首繳比例的提高對那些規模較小、實力較弱的開發企業而言拿地的難度將增加，而有助于那些對資金使用較為合理、現金流較為寬裕的優勢企業提升在行業內的競爭力。具體到上市公司層面，對萬科A、保利地產等龍頭企業將更為有利。

[NT:PAGE=$]汽車類股沖高回落，上海汽車(600104)漲0.43%、一汽轎車(000800)跌2.42%。工信部日前召集幾大汽車集團負責人赴京，征求對《汽車產業發展政策》修訂稿的意見。新的《汽車產業發展政策》將于2010年上半年正式推出，《政策》提出將鼓勵新能源車的發展和加快兼并重組，并提出到2015年，中國自主品牌乘用車將達到國內汽車市場50%的份額，其中自主品牌轎車約占國內汽車市場40%。今年1-11月，乘用車自主品牌共銷售409.24萬輛，占乘用車銷售總量的44.35%，此數據距乘用車占國內市場份額的50%的目標已很接近。汽車產業發展政策對車企之間的兼并重組也提出了明確的目標，政策規定，產銷規模占市場份額90%以上的汽車企業集團數量將由目前的14家減少到10家以內。另外，在鼓勵新能源車發展方面，修訂稿除了延續2004年的汽車產業政策規定，要求中外合資企業的中方持股比不得低于50%外，還要求新建新能源汽車電池、電機、電控等關鍵總成和基礎材料的合資企業，中方股東也應不低于50%,要擁有絕對的主動權。

造紙類股沖高回落，山鷹紙業(600567)漲7.80%，青山紙業(600103)漲2.23%。山鷹紙業18日發布2009年度業績預增公告表示，預計2009年度歸屬于公司股東的凈利潤同比增長10倍以上(上年同期歸屬于公司股東的凈利潤為400.67萬元)。受此激勵，其他造紙類亦上漲。隨著宏觀經濟形勢的持續好轉，相關下游的需求逐步回暖，造紙行業的景氣程度在逐步好轉。主要紙品價格在經歷了5、6月份的低點以后，最近幾個月基本處于持續上漲的通道中。主要造紙上市公司的收入與凈利潤環比改善非常明顯，盈利能力同時得到提高。目前國內紙業產成品庫存大部分已回歸到合理庫存水平，原材料庫存水平也基本正常。同時，受國內宏觀經濟的復蘇背景下，與紙業相關的國內下游消費需求已經啟動，從而有利于造紙行業業績的提升。

(楊帆 撰稿)