【個股信息】禹洲地產(01628-HK)土地成本降，支持國策調控

禹洲地產財務總監兼公司秘書邱于賡於業績發布會上表示，公司買地成本逐年下降，2010年成本為每平米1,560元人民幣(下同)，去年為1,400元，而今年購買兩塊地皮的平均成本為600元，預計今年土地成本將低於去年。

他表示，由於土地成本下降，公司樓盤亦不可賣得太貴，2010年平均售價為1萬元，去年降至8,900元，今年定價將跟隨比平均成本的調整幅度，但強調會保持利潤。

董事局主席林龍安表示，支持溫家寶總理對樓市限購限貸的決策，故公司策略將滿足市民的剛性需求，亦會保持公司業績達標。他指出，公司今年推售的項目以住宅為主，定價將靈活、與市場接軌，但強調會保持毛利率水平。

林龍安指出，今年由於住宅較多，而去年別墅較多，故去年廣告費用支出較大，預計今年營銷開支將下降。另外，今年去化率目標維持於不低於57%，今年供應貨量為100萬平米。(P/I)

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