2012年南京土地首拍 9幅宅地8幅底價成交

2月10日，南京迎來2012年首場土地拍賣會。與2011年土地拍賣以商業地塊為主不同，此次拍賣會南京國土資源局推出的9幅地均為住宅用地，較大地緩解了市場對于住宅用地的需求。雖然此次拍賣的地價較去年已有小幅下降，但開發商拿地意愿仍然低迷，9幅地中有8幅都以底價成交。

據中國指數研究院南京分院統計，2011年，南京成交地塊數量上升明顯，較去年同比增加56.47%，但出讓金卻減少超三成。其中，住宅用地的出讓金更是同比減少48.8%。更有9幅住宅用地遭流拍，使得國土部門在推地時更為謹慎，出讓地塊多以商業用地為主。

雖然此次南京國土資源局推出的9幅地均為住宅用地，且價格較去年同類地塊略有下調，但開發商的拿地意愿仍然不高。9幅地塊僅有10家企業報名參與競買，連之前被也業內人士所看好，估計能溢價成交的一宗江北地塊也只有1家開發商參與競拍，最終以底價成交。

“太快了，我眼睛一閉一睜，9塊倒拍完了。”拍賣會現場，由于鮮少有開發商舉牌競價，所以拍賣的時間也大大縮短，20分鐘不到已賣出大半。直到最后，3家開發商在江寧1幅保障房地塊上的競拍上略微展開競爭，該地塊經過31輪競價后，被南京本地開發商康力置業競得，溢價73.8%。

據業內人士分析，目前樓市成交量低迷，開發商資金鏈吃緊，拿地更為謹慎。此次之所以會在保障房商品房上出現高溢價，是因為該地塊為中低價商品房，建成后均由江寧區政府回購。這將保證開發商可以及時回籠資金，所以開發商積極性較高，但并不代表土地出讓市場的普遍現象。（中國新聞網）

(吳志武 編輯)

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