萊茵置業:高倍質押獲華能貴誠信托增資

萊茵置業（000558）董事會本月13日審議通過了《關于華能信托股權受益權投資集合資金信托計劃的議案》：華能貴誠信托有限公司擬投資萊茵置業之全資子公司南京萊茵達置業有限公司持有的杭州萊德房地產開發有限公司51%股權受益權，投資金額不超過2.5億元人民幣，投資期限18個月.投資后，特定股權受益權轉讓給華能信托.南京萊茵達對特定股權受益權享有優先權。

但是記者關注到該信托計劃所規定的質押條款發現當南京萊茵達所支付的行權保證金及行權價款不足時，杭州萊德將其擁有的宗地編號為杭政儲出【2009】8號地塊所對應的51%面積地塊之土地使用權全部抵押予華能信托，記者從杭州市國土資源局網站查閱到，杭政儲出【2009】8號地出讓時的拍賣總價是8.8億元，這就意味著51%面積的地塊價值就有可能達到信托融資額的2倍。除此以外，為南京萊茵達行權及公司履行差額補足義務提供抵押擔保. 南京萊茵達為行使對特定股權受益權的優先權，以其持有杭州萊德51%股權質押給華能信托， 為南京萊茵達行權及公司履行差額補足義務提供質押擔保。