樓市新政滿月?海口新盤均價仍過萬

樓市新政滿月，海口新建商品住宅銷售均價未出現“量漲價跌”的景象，不少樓盤的銷售價格仍堅挺“萬元關”。

中新社援引海南特區報5月17日的報道稱，“國十條”樓市新政頒布“滿月”，16日，記者走訪海口一些新建、新售樓盤了解到，目前，新建商品住宅銷售均價未出現“量漲價跌”的景象，不少樓盤的銷售價格仍堅挺“萬元關”。

在新大洲大道濱江帝景售樓處，記者了解到，該項目二期銷售均價定在12,000元/平米，而上個月記者采訪時其預期售價是10,000元/平米左右。位于海甸島的榮域銷售均價超過20,000元/平米。記者走訪的20多家在售樓盤中，只有1家樓盤的銷售均價起步在10,000元/平米以下。

海口樓市為何價格仍然堅挺？對此，一些本地房地產業內人士分析，一是房產新政對于本地樓市所產生的消化期仍未真正到來；二是，相對于北京、上海、深圳等國內一線城市來說，相關的本地房地產市場調控辦法或實施細則“溫柔”得多，使得部分潛在購房者將購房目的地轉向海南。

“目前海口不少在建、在售的樓盤，其定位的消費群體仍是以島外消費者為主。”本地房地產業內人士易智勇說，由于北京、深圳等地相繼出臺嚴厲的地方性樓市調控政策，迫使一部分當地潛在購房者，在尋求價格相對低廉、市場潛力更大的房源時，逐漸傾向海南樓市。

(王彥彥?編輯)