富邦人壽標得漢諾威廣場 商仲：成交價符合預期

新光人壽今天標售位在內湖科技園區的漢諾威科技廣場，結果由富邦人壽以四十七億多元得標。商仲業者認為，這次的成交價格沒有超出底價太多，符合市場預期、租金投報率也不高。（陳鳳如報導）

新光人壽標售位於內科的漢諾威科技廣場，結果以新台幣四十七億多元標出，略高於底價百分之二點四。對此，瑞普國際物業總經理劉美華認為，這次的成交價格符合市場預期，換算後的辦公室單價約為每坪45萬元。

全球資產管理公司副總經理柯宏安則分析，去年初壽險公司評估內科廠辦年租金投報率，至少要有百分之四以上才比較有吸引力，但後來內科廠辦價格走揚，壽險業者就將投報率水準下修到百分之三點五，這次富邦人壽得標的投報率更只有百分之二點七六，可能是整棟帶租約成交廠辦的新低。

至於永慶房屋則表示，這棟大樓原本是新光人壽在十年前向遠雄人壽取得，成本為十六億多，如今轉手給富邦人壽的價格已經增值了一點八七倍。