【地產新聞】碧湖花園連平台特色戶，連租約205萬沽出

中原地產粉嶺碧湖花園分行經理鄭浩強表示，近日市況向好，各區二手交投增加，睇樓量持續高企，但隨著筍盤下降，買家選擇減少，業主亦趁機加價，買家如遇上心頭好亦會加快速度入市。粉嶺碧湖花園3月份暫錄得約12宗成交，交投相當暢旺，屋苑現時約有70個放盤，平均呎價則約4,050元。

鄭浩強指，分行新近錄得碧湖花園7座低層特色地下連花園單位成交，面積518平方呎，擁兩房間隔，享樓景，座向南，連租約成交價為205萬元，折合平均呎價3,958元。據了解，新買家為長線投資者，有感單位為屋苑內之罕有放盤，加上有見現時新界區210萬以下放盤買少見少，認為投資於物業市場始終是較穩健之投資選擇，便拍板購入單位作收租之用。

鄭浩強續稱，單位市值租金約7,000元，買家可享約4.1厘租金回報；而原業主則於2010年10月以163萬元購入上址，持貨約1年多，是次轉手賬面獲利42萬元，單位升值約25.8%。(C)

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