"末班車效應"申城個人房貸反彈

央行上海總部最新發布的１１月上海市貨幣信貸運行報告顯示，在連續兩個月增量環比下滑后，上海個人住房貸款出現了明顯反彈。

受近期住房交易量上升的影響，１１月上海全市人民幣個人住房貸款新增１０７．４億元，較上月多增１５．８億元，同比多增１１９．８億元，其中新建房貸款和二手房貸款分別增加５４．３億元和５３．１億元。

這扭轉了９月以來滬上銀行個人住房貸款增量環比連續下滑的勢頭。在８月份創出１７０．２億元的單月增量新高之后，９、１０兩個月上海個人住房貸款一路下滑至１３８．４億元和９１．６億元。業內人士認為，因購房者擔心房地產“優惠政策”到期取消而趕在年底前集中成交，導致樓市在１０月底１１月初爆發了一輪“末班車行情”，這可能是１１月個人房貸增量明顯反彈的主要原因。

個人住房貸款的增加也加劇了儲蓄存款分流。１１月上海全市人民幣儲蓄存款減少１６６．８億元，同比多減４４７．１億元；其中定期儲蓄存款減少１３３．６億元，同比多減３８５．７億元。央行上海總部認為，新股發行節奏加快和居民購房集中是近期儲蓄存款持續分流的主要原因。