樊綱：建議對豪華房產徵收物業稅 深圳首推試點

中國人民銀行貨幣政策委員會委員樊綱 18 日在香港表示，中國及其他新興國家正面臨資產泡沫的風險，尤其是在中國，高儲蓄造成了房地產市場存在大量的投機行為，因此，他建議對豪華房產徵收物業稅，以平衡市場的投資與消費需求，並認為深圳將作為首推試點。

對於人民幣匯率問題，他表示，這僅是解決全球經濟失衡的一個「十分次要」的因素，最終的匯率決策將由國務院制定。同時，他對中國經濟的持續發展表示樂觀，並認為短期內並無通膨壓力。

香港《大公報》報導，樊綱 18 日在香港出席 MIPIM亞洲論壇時表示，美元的貶值與低利率，導致中國乃至整個新興市場均面臨著資產泡沫的風險。寬鬆的貨幣政策在推動經濟加速增長的同時，也推動了股市、樓市的上漲。

他指出，今年以來個別一線城市樓價漲勢瘋狂，出現樓市過熱的現象，這其中存在著大量的投機行為，而助長這些投機的幕後黑手則是中國的高額儲蓄。因此，他建議政府對豪華房產徵收物業稅，以更好地平衡市場的投資與消費需求。他預計，深圳將成為首個推出物業稅的試點城市。

同時，樊綱認為，從中長期看，中國的房地產市場仍將持續增長，如上海、北京及深圳三地，買家並不僅為區內居民，亦有國際投資者及全國各地富豪置業，加上城市化進程等因素，市場的需求仍較大。此外，由於中央已於 2007 年開始調控樓市，目前大部分二三線城市的樓市仍然平穩。

至於人民幣是否恢復升值，樊綱表示，這是個複雜的問題，匯率決策要由國務院來決定，他並不知道人民幣會否或何時會升值。他強調，人民幣匯率在解決國際經濟的失衡問題上，僅扮演「十分次要」的角色，解決這一問題還需中美之間的雙邊架構。他並稱，「我是一個經濟學者，我喜歡平穩的貨幣政策，並非大漲或大跌，像2005 年那次大幅升值我也是不喜歡見到的」。

對於中國明年的經濟形勢，樊綱表示樂觀，但認為美國經濟可能再度下滑。他稱，中國 GDP (國內生產總值)年增長 8-9% 要較雙位數增長好，因為可以避免高通膨或通縮，如果能維持這個穩定的增速，中國經濟還將有10-20 年的可持續增長。

此外，他還認為，未來幾個月中國不太可能出現通膨，食品價格的穩定及過剩產量起了限制作用，因此，中國在明年仍需延續刺激措施，以維持經濟增長。

但樊綱亦強調，目前構成中國儲蓄率高企的主因並非居民儲蓄，而是來自企業儲蓄，原因是技術持續改革後，中國企業變得更具盈利能力，同時目前中國工人工資低於生產力的持續改善，造成了企業儲蓄與中國經濟的同步增長。他建議，政府應增加在公共商品方面的投放，包括消費需用品及基建方面等，避免企業累積太多資本，進一步引致過剩產能。