【個股信息】雅居樂(03383-HK)上半年毛利率跌至45.3%，確認銷售均價升4.6%

雅居樂發布中期業績報告，期內營業額按年升1.1%至118.48億元人民幣(下同)，毛利率按年跌7.1個百分點至45.3%。股東應佔溢利跌1%至20.7億元，若扣除投資物業除稅後公允值益淨收益，股東應佔溢利按年跌1%至20.39億元。

該集團解釋，毛利率下跌主因各地區佔總確認銷售的比例有較大改變，尤其是去年同期毛利率較高的海南清水灣佔比有較明顯下降，以及銷售成本較去年同期有所增加所致。

期內，集團確認銷售額為115.04億元，與去年同期相若；總確認銷售面積為101.82萬平方米，按年下降4.4%；確認銷售均價由去年同期的每平米人10,803元，上升4.6%至今年上半年的11,298元，主因確認銷售的地區分布有所改變。

上半年，雅居樂新開工建築面積及竣工建築面積，分別為170萬及115萬平方米。6月底，集團土儲中已竣工建築面積及在建建築面積，分別為108萬及776萬平方米。

集團上半年在重慶、文昌、西安及鄭州購地，可建總建築面積共106萬平方米。6月底土地儲備為3,173萬平方米，平均土地成本為每平米1,293元。(I)

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