融創停牌昭示大動作 佳兆業或迎收購前夜

和訊房產訊息 融創收購佳兆業的傳言沸沸揚揚近一周。周三晚間，來自某媒體的“周四見”，讓一眾媒體人緊盯公告欄。然而遲遲未至的訊息讓收購傳言再度染上一層神秘色彩。

孰料，30日早間，卻等來了一則融創停牌的突發公告。該公司宣稱，因待刊發一份載有內幕訊息的公告，因此股票短暫停止買賣。

資料顯示，融創自2012年以來僅出現過4次停牌。2012年6月22日，公司宣布與綠城成立合營公司；2014年5月15日，表示收購綠城中國全部已發行股份的30%；較近的一次即今年1月5日，融創宣稱擬以155億收入融綠平臺的全部股權。

就概率上看，融創將有大動作毋庸置疑，而28日孫宏斌微博票選手投融創作為“最有可能接手佳兆業”的企業，進一步坐實收購傳言。

業內不少聲音表示，對於融創而言，接盤佳兆業是一筆十分不錯的交易。據公開資料，佳兆業本身具有專業化的團隊和可復制拓展性的模式，最重要的是價值不菲的舊改儲備。截至 13 年底，佳兆業土地儲備面約為 23.3 百萬平方米，一線、二線、三四線城市儲備比例分別為 56%、34%、10%。

華泰證券(601688,股吧)研報分析亦指出，佳兆業截至2014年6月30日的現金（包括受限制部分）及銀行存款賬面值約為 111 億元，較 2013 年末增加27.4%；資產負債率 75.62%，扣除預收款后真實負債率為 56.59%，較同行業比較看，其整體負債水平並未過於激進，處於適合水平。考慮清算價值，即佳兆業公司本身重設成本來看，扣除公司背負債務，可以計算出，佳兆業權益口徑重設價值為 259 億元。

截至目前，郭氏家族當前資合計持有佳兆業 49.25%股份，生命人壽以及一致行動人共持有公司 29.95%股權，為第二大股東。