碧桂園：今年銀行家排隊找我們放款

碧桂園（02007-HK）執行董事莫斌今天在傳媒午宴表示，今年國策支援房地產市場發展，市場正在走上坡。「兩年前要上門找銀行，現在銀行家排隊找我們！」國策鼓勵去庫存，成為政治經濟，放寬銀行向房地產市場貸款，銀行都找穩健的大型發展商貸款。另外，政府也不再推出新區，不新增土地，不提高供應量，有利市場環境。

2015年碧桂園合同銷售金額達1402億元（人民幣.下同），他強調含金量高，已收回款1170億元，原因除了產品獲市場認同，另外由於產品獲銀行支援給予客戶按揭所致。而碧桂園的資金周轉亦相當快速。他又指出，去年碧桂園產品銷售均價只有每方米6500元，較其他發展商少近一半，做到逾千億合同金額，要較同行更勤力。碧桂園的成功，他歸因於國家大政策方針，主席戰略思想，及內部採用合伙人制度。

對於3、4線城市高庫存問題，他表示碧桂園於這些城市走較高階的精裝房規則，對象是當地先富起來人群，存在剛性需求，均價較鄰近地區還要高出15至20%。集團於這些地區的庫存期，於物業落成後只有兩個月左右時間。

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