深圳住房成交大幅回落 上周二手房成交下滑7成

深圳上周住房成交大幅回落，其中新房成交508套，環比下跌40.45%；二手房成交1,913套，環比大幅下跌70.8%。

中新社援引深圳特區報11月9日報道，上周，深圳新房成交量環比萎縮四成多，二手房下滑七成多。專業人士認為，一手房成交量價齊跌，跌幅均較明顯，第二輪樓市調控的效力或正在顯現；二手房市場由于評估征稅的傳言得到官方澄清，成交量由暴增開始恢復到正常水平。

10月以來，樓市調控新政接連出臺，先是限購，后是加息。隨著政策的深化落實，調控效果也逐步體現在市場成交上。

據深圳中原對市規劃國土委網上成交數據的監測，上周深圳新房成交套數為508套，環比下跌了40.45%；成交面積4.93萬平方米，環比下降42.49%。全市六大區域的成交量紛紛下跌，幅度最大的鹽田區跌幅高達90.91%，幅度最小的福田區跌幅也有6.52%。新房市場成交量結束連續兩周上漲的態勢，回落到8月初樓市回暖前夕的水平。上周成交均價為17809元／平方米，環比下跌13.06%，也回落到8月初的水平。六大區域除了羅湖區的成交均價有4.32%的小幅上漲外，其他各區的成交均價均有不同程度的下跌。上周新房成交環比量價齊跌，一方面反映了政策調控的效力，另一方面當周新開樓盤主要以中小戶型為主，拉低了成交均價及面積。

市規劃國土委網上成交數據顯示，上周二手房成交1913套，環比大幅下跌70.8%。10月最后一周，由于市場傳言11月起按評估價征稅，促成二手房過戶量激增，隨著傳言漸漸平息，上周二手房市場的成交量也逐步回歸理性。目前二手房市場依舊籠罩著觀望氣氛，成交量的再度低迷反映出當下的市場狀態：業主惜售，買方觀望，市場供求關系微妙。

(徐志嬌 編輯)

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