住房網售悄然開張

房價不再由開發商說了算，開發商只是設定一個能涵蓋其成本的起始價，最終的成交價由客戶和市場決定。

這絕不是天方夜譚。

繼泉州城東新區海城花苑小區第一批次96套和第二批次50套新建商品房在金馬甲采用網絡動態報價方式成功出售后，第三批次50套房源已于2011年5月10日在金馬甲開始網絡銷售。

這是國內產權交易市場第一次采取網絡銷售方式進行新房的大批量銷售。金馬甲總裁樊東平認為，這次實踐開辟的競價模式，對房地產行業和產權市場都具有重要意義。當前我國房地產市場進入調控的深水區，商品房可能會像所有的商品一樣，從賣方市場轉向買方市場，而發現價值、挖掘更多的買家正是產權市場的優勢。

作為獨立于開發商、房產經紀公司、購房者的第四方電子商務平臺，金馬甲將原來傳統的撮合式交易，改變為公開掛牌、自主報價、市場定價、公平交易的全新交易模式，力圖打造房產交易的電子公盤；同時，在銷售渠道上實現多種銷售渠道的聯合，為開發商和業主提供一個有力有序的交易平臺。

業內專家認為，與傳統的銷售模式相比，網絡售房的優勢在于可以把所有的房源信息通過互聯網徹底公開，讓市場在信息公開、透明的基礎上建立良性、健康的交易，最終形成以客戶為主的定價機制。同時，網絡售房能夠突破時間和空間的限制，減少交易環節，降低銷售成本；同時可以杜絕圍標、串標等不良行為，從而防止哄抬和炒作房產的做法。