宏璟過水 皇鼎取得中正區建地後明年推案總銷逾20億元

皇鼎建設 (5533-TW) 在北市南昌路布局已久的建地案，在董事長劉信雄的積極協調之下，已獲得新地主宏璟建設 (2527-TW) 的首肯釋出，加以皇鼎建設初步整合完成周邊地主之後，將以近 300 坪基地在明年推出新建案，預計總銷超過20億元。

此一建案的過程曲折，主要關鍵是華南銀在 9 月 16標售坐落於台北市中正區南昌路 2 段的 123.42 坪土地，由宏璟建設得標，得標金額 4.35 億元，為底價的1.18 倍，換算土地單價每坪 352.47 萬元；雖然，皇鼎建設在毗鄰的布局整合已久，並且也參與此次競標，但以些微金額的差距，造成這塊 123.42 坪的建地落入宏璟建設手中。

但即使宏璟建設以此一自華南銀行標得的毗鄰婦幼醫院院區小型建地投資興建住宅可行，但也不見得有利，加上布局已久的皇鼎建設的展現誠意，不斷上門向宏璟建設遊說尋求接手，13日獲宏璟建設首肯釋出。

據了解，宏璟建設對於此一以 4.35 億元自華南銀行得的建地，在不到兩個月的時間內釋出給皇鼎建設，獲利超過 1000 萬元。

皇鼎建設副總經理鄭紀辰指出，皇鼎建設持有此的建地加上與周邊地主合建的部分，整合完成之後的此一台北市中正區建案土地面積約 300 坪，預計將於 2010 年推案，總銷逾20億元，並考慮採取預售。

房仲業者表示，由皇鼎建設整合完成的此一建案區位，位於南昌路 2 段，近羅斯福路1段，距離捷運新店線與中和線交會的古亭站不遠，附近有台北市立聯合醫院婦幼院區、郵政醫院，醫療資源不虞匱乏，同時位於明星學校中正國中之學區內以及鄰近明星學府建國中學，附近多機關用地，治安良好，加上南昌公園的綠地設施，整體居住環境佳，市場、公園、學校一應俱全，生活機能發展成熟；未來推案將有不錯的賣相。