國泰金砸9.6億元 買下台聯電大樓 年化租金報酬率3.65%

壽險業資金滿手，國泰金 (2882-TW)今 (8)日公告旗下國泰人壽買下台聯電 (4905-TW)的電訊總部大樓，總金額新台幣9.6億元，由於台聯電售後租回，因此後續呈滿租狀態，年化租金報酬率約3.65%。

去(2009)年下半年國泰金董事會通過授權董事長蔡宏圖在額度163億元內買進不動產，去年11月買進台北市錢櫃SOGO店，今天再買台聯電大樓，展現強力獵地企圖心。國泰金總經理陳祖培表示，國壽長期仍將把不動產投資比重提升至10%。

以目前國壽可運用資金2.3兆元水準估算，加碼空間超過千億元，陳祖培指出，看好未來商辦的租金報酬率穩健上升，大台北地區商辦仍是國壽首要目標。

至於，台聯電出售總部大樓後，可認列處分利益6億元，但因是售後租回，處分利益將分3年認列，每年認列2億元，未來3年每年可望挹注每股獲利3.55元。