【地產新聞】迎海即將開售，馬鞍山區反價封盤，雅典居連約戶連車位以618萬元成交

中原地產馬鞍山海典居分行經理柳發利表示，區內大型新盤迎海即將推出，帶動區內二手交投，業主對區內前景看高一線，不時錄封盤及反價個案；其中鄰近之銀湖．天峰1座高層D室，面積1,319平方呎，原先叫價970萬元，日前反價20萬至990萬元；同時亦錄海典灣3座高層B室，面積1,048平方呎，原先叫價770萬元，已獲買家誠意洽購，業主即反價至788萬元，更有意封盤不賣。

柳發利指，日前市場錄得雅典居4座低層A室成交，面積943平方呎，擁三房連套房間隔，享海景，日前連租約及車位以618萬元成交，每呎平均造價6,554元。原業主則於1998年1月以676萬元購入單位連車位，持貨約14年多，是次沽出單位賬面蝕讓58萬元離場。據了解，單位買家為長線投資者，見放盤質素高，可享海景，預計新盤開售後樓價會進一步上揚，即購入單位打算作長線投資收租之用。單位市值租金約20,000元，買家料可享約3.9厘租金回報。

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