北京存量期房跌破6萬套大關 達近三年來歷史最低點

截至09年12月19日，北京可售商品住宅期房存量首次跌破6萬套，僅為59,954套，達到近三年來歷史最低點。

中新社援引京華時報1月8日的報道稱，搜房網新盤數據監控中心統計，截至2009年12月19日，北京市可售商品住宅期房存量首次跌破6萬套，僅為59,954套，已達到近三年來的歷史最低點。經歷了一年的火爆行情之后，與2009年1月1日的105,824套相比，北京可售商品住宅期房存量下跌幅度高達43%，這一指標的走勢在全年來看也是明顯的持續下跌趨勢，新開房源的補充成為一個迫在眉睫的問題。

在此前，搜房網新盤數據監控中心統計，截至2009年12月1日，2009年北京市在售樓盤累計減少89個(不含保障性住房)，在售樓盤的數量從年初的443個銳減為年底的354個。各大行政區域新盤存量無一例外均不同程度減少，其中朝陽區在售項目減少達27個，成為樓盤減少數量最多的區域。“房荒”逐漸成為市場上出現頻率越來越多的詞語。

反觀2010年的土地市場，北京市已經提前一個月全面完成2010年經營性土地供應計劃，還將在12月加推300公頃土地。市國土局透露，2010年將繼續調整供應節奏，力爭一季度供應1,000公頃，上半年完成供應2,000公頃，主要集中在軌道交通沿線及新城，預計這兩個區域土地可供應量將達到5,000公頃以上；重點發展南城，擬加大豐臺、大興、房山的土地供應，這三個區的土地供應總共會達到1,500公頃。市國土局副局長曾贊榮介紹，將依據有關政策，通過合理分割并控制地塊規模，加大地價款付款力度等措施來抑制地價上漲過快的局面，預計土地儲備開發投資不低于1,000億元。專家推算，2010年下半年，北京市場將迎來一個新盤放量的高峰。屆時可售商品住宅期房存量將有望回升。

(徐志嬌 編輯)

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