摩根士丹利:美國商業房地產問題可應付

摩根士丹利分析師稱美國商業房地產問題可以應付，不會對美國經濟構成嚴重威脅，美國2010年將實現“多階段”和“漸進式”復蘇。

綜合外電1月7日報道，摩根士丹利(Morgan Stanley)6位分析師表示，美國商業房地產問題似乎可以應付，不會對美國經濟構成嚴重威脅，而且其資產價值已在09年年中觸底。

他們還進一步指出，美國2010年將實現“多階段”和“漸進式”復蘇，資產價值繼續保持穩定。

投資房地產市場最近呈現生機。私人資本公司CIM Group與開發商Harry Macklowe償還了購買曼哈頓中城區舊德克雷酒店所拖欠的貸款。此外，百仕通集團(Blackstone Group LP)在對房地產投資信托公司Highland Hospitality Corp.的收購要約中提議收購Wachovia Corp.所欠債務。

不過近期的其它跡象不盡如人意。摩根大通(J.P. Morgan Chase & Co.)首席執行官戴蒙(Jamie Dimon)12月曾表示，預計該行商業房地產損失將更加嚴重。

摩根士丹利的預測顯示2010年銀行商業房地產損失將擴大，將對中型銀行2012年前的收益構成極大威脅。摩根士丹利還預測商業抵押貸款支持證券的再融資挑戰巨大，并警告不良資產價值將繼續下降。

這份分析被認為推動了對銀行業有風險敞口的公司股票價格的上漲，如通用電氣(General Electric Co.)股價漲6.2%至16.40美元，Zions Bancorp股價漲12.2%至16.83美元，SunTrust Banks Inc.股價漲6.8%至22.75美元。

(劉沙 編譯)

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