國內房地產市場第四季度將保持平穩

克而瑞(中國)研究中心最新調研報告稱，第四季度房地產市場將保持平穩，市場供應量有增加的趨勢，企業拿地意願有所下降。

據中新社10月14日報導，克而瑞(中國)研究中心發佈的最新調研報告指出，四季度房地產市場將以平穩為基調，市場供應量將增加，同時企業的拿地意願有所下降。

走勢?以平穩為基調

報告稱，關於第四季度房地產市場大勢，近2/3受訪者認為將保持平穩，認為將活躍的近1/4，認為將低迷的約一成。經過連續半年多的迅猛上漲，需求方面的觀望氣氛漸濃，部分城市開始出現價升量跌的局面，受訪者對總體形勢的判斷也表現出謹慎樂觀的特點。

房價?預期仍將堅挺

在對第四季度價格走勢的判斷上，受訪者認為第四季度價格將持平和繼續上漲的比例大致持平，各佔41.56%和43.44%；預測價格上漲的比例比第三季度下降近20%，而預測價格下調的比例則增加近10%。顯示經過半年左右的大幅上漲，房價繼續上漲的空間正在逐漸縮小。

供應?有增加的趨勢

對於第四季度新增供應量的預測，受訪者認為新增供應量將增加的達到45.17%，認為持平的約有三成。經過半年多的快速去化，市場存量下降明顯。在政策和市場的雙重激勵下，開發企業逐漸加大了開工力度，預計後市供應量有增加的趨勢。

土地?房企拿地意願稍降

近期土地市場明顯回暖、地價快速回升，但是對四季度土地市場前景的調查卻顯示企業對土地市場的信心有所下降。受訪者認為土地市場第四季度活躍程度將持平的佔大約一半，認為將更活躍的也佔到三成以上，但比起上季度的53.27%顯著下降。認為四季度土地市場將較為低迷的比例從上季度的5.88%大幅攀升至19.25%。在最近幾個月的土地市場上，國企、央企頻繁現身，並頻摘地王，但民營開發企業卻相對謹慎。本次調查結果也顯示，開發企業對土地市場的回暖趨勢並未一致看好。

(徐志嬌 編輯)