大魯閣：公告本公司處分觀音鄉忠富段21及22地號之土地

符合條款：第二條第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ｘｘ段ｘｘ小段土地）:

土地坐落：桃園縣觀音鄉忠富段21及22地號(權利範圍:全部)

2.事實發生日:99/3/4~99/3/4

3.交易數量（如ｘｘ平方公尺，折合ｘｘ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積98,903.26平方公尺(29,918.23坪) 土地:每坪平均單價約新台幣28,320元 總價計新台幣847,500,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

土地交易相對人為自然人且非屬公司之關係人

5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及

前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取

得日期:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益為約新台幣545,000仟元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項（註一）:

1.第一期付款(簽約款)總價款之10%，計84,750仟元， 2.第二期付款(用印款)總價款之20%，計169,500仟元， 3.第三期付款(完稅款)總價款之10%，計84,750仟元， 4.第四期過戶完成付尾款計508,500仟元。 本契約買賣價金，甲、乙雙方同意由第一商業銀行新莊分行信託管理，買方 因本買賣所支付賣方之價款存入信託銀行所開立之信託專戶保管，以確保交 易安全。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式：議價後決定交易 價格決定之參考依據：為經比較市場價格 決策單位：董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

第一太平戴維斯不動產估價師事務所， 估價金額為新台幣837,710,720元 。

11.不動產估價師姓名:

劉詩愷

12.不動產估價師開業證書字號:

(96)北市估字第000103號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

鄭素如及8,475仟元

18.取得或處分之具體目的或用途:

改善財務狀況增加營運資金

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易董事有異議:否

21.其他敘明事項:

1、土地點交日雙方約定為中華民國九十九年五月十四日，並同時完成土壤檢測。

註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不

確定、特殊約訂條款 以上資料均由各公司輸入後由本系統對外公佈,資料如有虛偽不實,均由該公司負責.