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中原地產馬鞍山海典居分行經理柳發利表示，近日市況持續向好，買家對入市有信心，不少投資者亦怕遲買會貴，合市價之放盤則買少見少，故加快步伐入市細價樓作長線投資之用。馬鞍山大型屋苑新港城於5月暫錄成交約7宗，交投平穩，平均呎價徘徊6,200元水平；新近錄得兩房戶成交個案。
柳發利指，日前錄得新港城2期D座中層06室成交，面積405平方呎，擁兩房間隔，享開揚景觀，日前以265萬元成交，每呎平均造價6,543元，屬市價成交。原業主於2010年10月SSD實施前以198萬元購入單位，持貨約1年半，是次沽出單位獲利67萬元離場，單位升值約33.8%。
柳發利表示，單位買家為長線投資者，有感單位價錢合理，見盤源正減少，沒睇樓便拍板購入單位，打算作投資收租之用；單位市值月租約8,800元，若買家將單位放租，可享約4厘租金回報，回報率可算理想。(C)
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