台灣房屋：內湖AIT效應 房市詢問度高漲近2成 成交天數短則20天

台灣房屋今(22)日表示，2008年5月國務院宣布，AIT將在台北內湖金湖路興建新址，讓AIT周邊房市受到矚目。今(22)日AIT動工，根據台灣房屋統計，近一周來店客明顯增加，周邊房市詢問度高漲1-2成，平均成交天數約20-30天，顯見金湖路一帶買氣強烈。

台灣房屋內湖金湖特許加盟店總經理許煌明表示，內湖AIT效應，帶動內湖金湖路一帶房市，目前買方市場買氣強烈，區域內中以換屋族居多，平均換屋總價帶約在2000-3000萬元左右，選擇區域則是以金湖路、星雲街、成功路四段一帶為主，新成屋每坪開價約60-65萬元，成交價約55萬元左右；8-10年中古大樓每坪約43-45萬元，許煌明指出，不是何種產品，除非買方不喜歡，不然只要買方看中物件後、出手快，平均成交天數約20-30天。

部份民眾特別鍾愛好區域中的相對低價住宅，星雲街、金湖路46巷以及成功路四段167巷一帶舊公寓，成為「搶手貨」，AIT發酵讓舊公寓添新妝，與前2、3個月相比，平均每坪上漲1～2萬元，目前舊公寓每坪平均價格約在28-30萬元，上漲幅度約3-7%。

台灣房屋台灣內湖特許加盟店總經理詹凱全分析，換屋族選擇AIT周邊住宅主要原因有四：一、金湖路一帶屬高級住宅與豪宅區，住戶素質高，所謂「千金買房，萬金買鄰。」；二、AIT屬新興重劃區又近大湖公園，住宅環境與景觀宜人；三、AIT新興有美軍進駐，相對安全性高；四、距捷運內湖站近約500公尺，交通便捷程度高。