國產實業南港廠9600坪土地變更案送件 將與建商合作開發

國產實業台北廠土地預計2012年完成變更使用，圖為國產實業董事長陳哲雄。(鉅亨網記者張欽發攝)

國產實業 (2504-TW) 在2009年年底售出台北市士林區福林段建地，獲利 3.55 億元，已在1月入帳，依照國產實業增資後的股本147.48億元計算，對國產每股的貢獻度將高達 0.24元；同時，國產實業主管也指出，9600坪的國產南港廠的開發案已進入申請變更使用程序。

在國揚建設(2505-TW)的大南港案今年底將進入開發及南港輪胎(2101-TW)的3萬坪土地將進入推案程序的同時，毗鄰國揚及南港輪胎這兩塊開發基地的國產實業台北廠基地，其開發進度相當受到市場矚目。

不過，國產實業高層主管指出，基地面積達9600坪的台北廠的開發案，其土地使用變更的程序預計在2012年完成，同時，國產實業也傾向於與建商合作進行分期開發、銷售。

國產實業辦理的 17.2 億元股本的現金增資案在今年1月間完成，國產實業此一現增案以每股溢價11元發行計募集18.92億元，國產實業的此一現金增資案除投資台北港的BOT案開發案外，並將用於償還銀行借款，預計將目前的負債比由25%降低到20%以下。

國產實業的此一現增案募集資金，將用於投入台北港 BOT 案的建設及償還銀行借款；這也是國產實業在 1997 年之後的首度辦理現金增資案。國產實業主管指出，國產實業已取得台北港的 BOT 案，並與基隆港務局完成簽約，預計在 5 年投入約 45 億元的建設經費，並在 2 年後局部營運，並且在 5 年後全面營運，將可鞏固集團本身進口砂石、散雜貨的有利地位。