北京8月高價新盤銷量僅五成開發商欲打折售樓

2009年9月7日 16:51

北京8月共有81個商品房項目開盤銷售，開盤均價環比7月上漲了10.7%，但這81個項目銷售率僅為五成，比7月下降了12.4%，部分開發商因此開始打折優惠促銷。

中新社援引北京晚報9月7日的報道稱，一些8月初開盤的項目因為「相對高價」，銷售率至今也未過半，京城樓市的價格與成交量坐上了蹺蹺板。

雖然是產權只有40年的商住兩用項目，位於南三環和南四環之間的中海城還是迎來了900多人搶400套房的熱鬧場面。據瞭解，雖然中海城較上期每平方米也上漲了上千元，但是周邊二手房均價都在每平方米14,000元左右，這次出售的都是38至70平方米的小戶型，總價也相對比較低。

中海城交出的這份亮麗成績單只是個例，據瞭解，而另一項目在8月初開盤，開盤價已經漲至該區域的歷史最高價，較上期每平方米高出2,000元，約每平方米14,000元左右，目前的銷售率仍不足50%。據亞豪機構的統計數據，8月京城共有81個商品房項目開盤銷售，創下近5年單月開盤量最高的歷史紀錄，環比7月增加了65.3%，而開盤價格也是水漲船高，開盤均價達到了每平方米16,165元，環比7月上漲了10.7%，但這81個項目銷售率僅為五成，比7月下降了12.4%。「2009年上半年，多個項目開盤當日基本售罄，但這樣的局面在8月份一去不復返。」北京中原地產華北區域總經理李文傑表示，隨著多數樓盤價格持續上揚，銷售速度和銷售率則逐漸下降。

在8月樓市「疲態」初現之後，一些嗅到味兒的開發商開始打折優惠，通州某項目上周就推出一批特價盤，每平方米優惠約1,000元，而一些樓盤則開始給全款客戶開出9.5折以下的「誘人」折扣，其中最低的已經到了9.2折。

(馬龍 編輯)

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