太古地產行政總裁:香港寫字樓租金水平已觸底

2009年6月18日 18:24

太古地產行政總裁郭鵬18日表示，香港寫字樓租金已經觸底，但全球經濟形勢的不確定性可能會限制09年下半年的租金水平。

綜合外電6月18日報道，太古地產有限公司(Swire Properties Limited, 簡稱：太古地產)行政總裁郭鵬(Martin Cubbon)18日表示，香港寫字樓租金已經觸底，這得益於企業信心的回暖，不過，全球經濟形勢的不確定性可能會限制09年下半年的租金水平。他稱，寫字樓市場狀況要好於市場預期。市場原本預計，租金水平將顯著回落，寫字樓空置率會大幅上升。

郭鵬在一次新聞發佈會上表示，他並不贊同有關商用寫字樓租金將進一步下滑的觀點。他指出，公司旗下寫字樓物業的空置率並未上升，而且也沒有大量新寫字樓建成。

郭鵬稱，公司位於港島東中心(One Island East)寫字樓的出租率為91%；而太古廣場等商用物業的出租率約為98%-99%。郭鵬沒有提供可比數據。

郭鵬將香港市場的迅速復甦歸因於其毗鄰中國大陸。由於中國政府及時採取了宏觀調控措施，因此，本輪金融危機對中國大陸經濟的影響相對較小。儘管太古地產一直在中國大陸尋找機遇，但該公司尚未鎖定任何新目標。

作為太古股份有限公司(Swire Pacific Ltd., 簡稱：太古)旗下地產子公司，太古地產目前在北京、上海和廣州等地擁有四處物業項目。

郭鵬稱，太古地產已將其在北京的綜合商業項目三里屯The Village北區項目的啟用時間推遲至09年9月份。The Village北區項目建築面積為48,000平方米，最初計劃於08年下半年投入運營。

郭鵬還稱，The Village北區項目約42%的物業已租出，南區項目的出租率已達約92%。太古地產持有Village南、北區項目80%的權益，餘下股權由基匯資本中國基金(Gateway China Fund)持有。

(潘海湧 編輯)

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