KY楷捷：代子公司越南諒山國際股份公司公告與CROWN INTERNATIONALINVESTMENT CO.,LTD.簽訂合作經營合約

第三十四條　第8款

1.事實發生日:99/07/02

2.契約或承諾相對人:CROWN INTERNATIONAL INVESTMENT CO.,LTD.

3.與公司關係:無

4.契約或承諾起迄日期(或解除日期):143/03/12

5.主要內容(解除者不適用):

一、簽約對象：

諒山國際股份公司(甲方)及CROWN INTERNATIONAL INVESTMENT CO.,LTD.(乙方)

二、經營目標與範圍

根據此合同，甲乙雙方議定在越南諒山省諒山市黃桐鄉娜心村的用地面積6740 m2

之土地執行以下目標：

1.興建及經營酒店服務；

2.經營體育、消遣娛樂服務；

3.雙方之合作本著共創利潤, 並依合約盈餘分配比例分享盈餘, 分擔風險及虧損。

三、合作原則及合作方式暨營業保證金

1.雙方協議依越南2005年投資法組成諒山皇冠合營項目(以下稱『合作營運單位』)

，以合作經營合約方式落實本案，分享盈餘。雙方並同意設立協調委員會，以督

導經營本合作案。

2.經雙方議定，甲方以T01889區塊租賃之土地使用權及該土地上的資產出資(包括：

整個項目落案期間局部土地租金，動遷費用，平整回填及補償金)，以及諒山省人

委會2009年12月23日核發的第141032000181號投資執照，與乙方以現金出資

15,000,000美元相當於285,000,000,000越南盾，促使共同執行此經營合作案。

3.乙方應繳納營業保證金1,500,000美元，待正式營業時作為營業週轉金，上述營業

保證金於本合約屆滿不續約，並依本合約規定辦理清算完畢後全數退回乙方，乙

方違反本合約規定時，甲方得沒收上述營業保證金。

四、利潤分配辦法

損益結果經雙方議定具體分配比例為：

1.自第一年起至乙方已回收出資總金額年度之期間：甲方40%；乙方60%。

2.自乙方已收回投資總金額後次年度起之期間：甲方60%；乙方40%

6.限制條款(解除者不適用):

1.雙方切結不擅自將本方的局部或全部權利轉讓給第三者，而需以與賣給第三者的

相同條件優先賣給對方。在對方不受讓時, 方得轉讓他人。轉讓方務必確保第三

者在受讓後, 替轉讓方履行本合約的各項義務。

2.合約期滿若不續約，雙方依清算委員會(清委會)擬定之價位對合作經營單位資產

享有優先購買權利，對於無法以此方式拍賣的資產, 雙方以溢價方式拍賣，以便

回收資金。

7.對公司財務、業務之影響(解除者不適用):

諒山國際股份公司積極招商，共同開發中越邊界諒山土地，在財務上將可大幅減少

資金需求，降低財務風險；在業務上則可創造飯店與casino規模經營之群聚效應

，奠定公司未來長期營運的利基。

8.具體目的(解除者不適用):引進策略伙伴，加速諒山土地開發進度。

9.其他應敘明事項:

本合作經營合約起迄日期為民國99年(西元2010年)7月2日至民國143年(西元2054年)

3月12日