萬科杭州促銷四大樓盤否認降價

2009年8月7日 13:15

萬科杭州旗下四大樓盤8月6日以7.3-9折的幅度推向市場，儘管萬科這次推出的房源價格明顯比以往要低，但萬科似乎並不願意將之表述為「降價」，萬科杭州公司相關人士表示，這只是他們推出的青年置業計劃。

據錢江晚報8月7日報道，萬科杭州旗下四項目8月6日無疑成為杭州樓市最矚目的樓盤。魅力之城、逸天廣場、白鷺郡南、白鷺郡東四樓盤216套房源以7.3-9折的幅度推向市場。截至6日晚8時，根據杭州透明售房網數據，促銷房源已被預定104套。

萬科的這次促銷似乎是成功的。截至6日晚8時，來自萬科杭州的數據說，促銷房源已被預定近一半。而從杭州透明售房網上查得的數據是104套。

儘管萬科這次推出的房源價格明顯比以往要低，但萬科似乎並不願意將之表述為「降價」。其杭州公司總辦的相關人士說，這只是他們推出的青年置業計劃。按照她的說法，萬科這次活動主要針對青年置業人群，因此這次推出的房源基本以中小戶型為主，首付在10萬-20萬之間，30年月供在2,000-4,000元之間。

但業內卻更願意將這次促銷視為萬科降價風刮至杭州。2008年10月20日，萬科深圳項目「金域東郡」以明顯低於市場價的7,500元/平方米開盤，開盤當日即告售罄，這被公認為是萬科降價風暴的開始。

此後，從廣州到成都，從北京到上海，萬科不斷推出各種優惠活動，根據媒體的報道，低至七八折。就在寧波，9月1日，萬科寧波也推出「青年置業計劃」，新推房源和原先相比，下降18%左右。

在2009年8月4日萬科在香港舉行的中報發佈會上，萬科董事長王石就曾表示，下半年的形勢可能比想像的更嚴重，萬科已做好最壞打算。為此，將調整年初計劃，減少開工量，確保現金流，應對樓市的進一步調整。

和王石的這番言論相呼應，杭州萬科的一位管理人員稱，萬科的開發理念一向是「快速開發，快速銷售」，捂盤惜售這些想法根本不可能在他們這樣的公司出現。像魅力之城，從拿地到開盤不到一年時間，而杭州的開發商大多需2年左右的時間。萬科併購南都，積極進行本土化，是著眼於深耕杭州，這次推出的房源是針對現有市場調整下的促銷。

(徐志嬌 編輯)

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