【香港地產】施永青：樓價下半年調整但不急回

中原創辦人施永青，接受電台訪問後表示，認為港府推出樓市辣招，

令細價樓樓價節節上升，相信政府遲早會撤招。不過，現時沒有撤招條件，因為社會仍希望政府出手遏抑樓價升勢。

他稱，現時的細價樓單位越細而位置偏遠，但越受市場歡迎，他相信，由於「上車客」可負擔能力愈來愈弱，樓市升浪已近尾聲，

若上半年細價樓樓價持續現時的升幅，相信下半年樓價或會有調整。

另外，他又對豪宅樓價有保留，認為港府辣招嚴重打擊海外客及公司客之入市意欲，

令香港豪宅的吸引力減低，相信今年豪宅樓價升10%有一定難度。

不過，他又指出，樓市要難以急劇回落，因為樓價及租金均繼續上升，反映樓市供不應求

，需要待樓市每年供應達2萬伙目標以上，才可改善供求失衡的情況。

他指，領匯(00823.HK)及南豐買入觀塘商貿地，將令投資更多元化，

認為其商場租金回報率高，股價未反映實際價值。

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