香港十大屋苑假日成交連跌3周

香港十大藍籌屋苑於剛過去的周末、9月5日至6日合共取得39宗成交，較前周46宗減少15%，連續第三個周末出現回落。但二手市場仍屬活躍，部分追落後的屋苑如海怡半島，成交量仍見趨升。

據香港文匯報9月7日報導，美聯物業旗下分行統計顯示，香港十大藍籌屋苑於剛過去的周末、9月5日至6日合共取得39宗成交，較前周46宗減少15%，連續第三個周末出現回落。業界表示，二手市場交投降溫主要是近月樓價已急升，加上業主叫價強硬，令買家入市步伐審慎。

美聯物業董事楊永健指出，二手市場睇樓氣氛仍然不俗，惟樓市經過一輪升溫後，樓價屢創08年海嘯後高價，個別屋苑筍盤買少見少，加上業主叫價強硬，導致成交量持續出現調整。不過，市場資金充裕，以及傳統上暑假後用家入市將會增加，故樓市仍會健康發展。

港島新界區交投減逾2成

據美聯物業分行資料，於過去周末、週日兩天，港、九、新界三區當中，九龍區二手指標屋苑交投保持上週水準，港島區二手交投量錄約28.6%跌幅，而新界區則下跌約20.8%。

港島區三個主要指標屋苑太古城、康怡花園及海怡半島等兩天合共錄得5宗成交。而九龍區麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新?等合共錄得15宗。至於新界區的愉景新城、沙田第一城及嘉湖山莊錄19宗成交。康怡花園及愉景新城則零成交。

陳永傑：上月消化購買力

此外，中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，十大屋苑週六、週日共錄得41宗成交，雖然較前周的57宗回落28%，但二手市場仍屬活躍，部分追落後的屋苑如海怡半島，成交量仍見趨升。因大市連月續旺，上月交投更大幅飆升，消化市場部分購買力，故交投減慢屬正常整固現象。

太古城兩天3宗減5成

港島區方面，中原地產太古城首席分區營業經理趙鴻運表示，太古城週六、週日屋苑共錄得3宗成交，較前周錄得的7宗，回落57%。因近月大市交投暢旺，上月太古城更達100宗成交，消化了市場部分購買力，以致本月交投略見放緩。

九龍區方面，中原地產美孚四期進階分行經理邱少明表示，美孚新?過去兩天錄得6宗成交，較前周放緩。因近月大市暢旺，業主叫價態度趨強硬，買賣雙方出現拉鋸局面，以致交投減慢。

新界區方面，中原地產嘉湖銀座一期分區營業經理王樹明表示，天水圍嘉湖山莊在過去兩天共錄得6宗成交，成交量較上週10宗減少，但屋苑樓價仍平穩趨升，上週錄2,197元。

(付影 編輯)