"接力貸"提示房貸新政面臨被"架空"的威脅

據《楚天都市報》報道，樓市新政使得貸款買房門檻提高，江城一些市民借助“父貸子還”或“子貸父還”避開新政，而苦于無米下鍋的銀行也順勢推出“接力貸款”(就是以子女的還款能力為老人名下商品房清償貸款，是子女在財務實力上與老人的“接力”)招徠顧客。此前，一種名為“接力貸”的按揭貸款方式便已現身上海樓市。

點評：在9月底中央調控樓市的“國五條”出臺之后，各地紛紛推出地方性細則，樓市觀望氛圍再起。但常識告訴我們，樓市投機方不會就此放棄抵抗。只要樓市上漲的趨勢不出現逆轉，各方投機力量就會想法鉆政策的空子，樓市投機行為就不會終止。而武漢、上海等地的“接力貸”的接連出現，正是商業銀行協助投機者與樓市新政博弈的典例。就此而言，只有樓市的風向徹底逆轉，掣肘房貸新政執行的市場阻力才會徹底消弭，而其中的關鍵就在于房價預期轉向。