戴德梁行料下半年豪宅市場平穩

戴德梁行分析本港物業投資市場，第三季共錄得成交金額逾1億港元的大額交易59宗，總成交金額275.91億元，成交宗數只及上季的一半，但金額則較上季增加9.5%，這是由於第三季內錄得數宗整幢物業成交及一宗破紀錄成交，推高了整體金額 。

戴德梁行香港投資及顧問服務部董事葉健均表示，豪宅 、 獨幢及分層寫字樓的成交佔了第三季所有大宗物業買賣的宗數近73%，包括尖沙嘴洲際酒店出售，以及部分工業地皮的成交，他預計豪宅市場由於供應不多，第四季表現會保持平衡，成交量則會與第三季相若。

另外，本季共錄得5宗整幢寫字樓買賣及16宗分層寫字樓買賣，宗數與上季相若，但總金額則較高，整幢寫字樓的總成交金額自第二季的14.24億元上升至本季的42.47億元。葉健均解釋，投資者對於前景與回報穩定的物業較感興趣，特別是位於核心地區的整幢寫字樓，由於供應較少，故極受投資者歡迎，相信第四季這類型的成交會繼續增長。

他續指，商舖成交方面，本季5宗商舖的大額買賣中，有3宗的商舖位於非核心零售區，反映投資者亦開始留意非核心區商舖，特別是新界地區如元朗、沙田及粉嶺的街舖。(ch/t)~

阿思達克財經新聞

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